よくあるご質問をまとめましたので、参考にしてください。

Q1.　こちらのホームページに掲載していない物件も取り扱いがありますか？

あります。不動産業者が物件を登録して、共有しているネットワークシステム（不動産流通機構-通称レインズとアットホーム）からご紹介が可能です。

Q2.　遠方から住まいを探したいのですが、何度も来店できません。

事前に、Q11にあるようなご要望をまとめて頂いた上、ご相談ください。
こちらにお越しの際に、内見をできるようお手配いたします。
可能であれば、当日お申込みを頂けますし、難しければ、後日郵送やメールで書類をやり取りさせて頂き、契約することもできます。

 

Q3.　引っ越しはまだ先なのですが、いつから探し始めたらよいですか？

通常、申し込みをしたら、審査なども含めて、賃料発生まで2週間程度のことが多いです。ただ、すぐに気に入った物件が見つかるかわかりませんので、少し余裕をもって始めて頂くといいと思います。ただ、あまり早すぎてしまうと、住む前から賃料が発生して不経済ですので、注意が必要です。1ヶ月賃料無料（フリーレント付き）物件を選べば、早めの契約でも新生活を安心して迎えることができます。

 

Q4.　初期費用はどのくらいかかりますか？

物件によりますが、相場は家賃の4.5～5ヶ月といわれています。

①敷金（契約終了時の現状回復費用にあてられる）：賃料の1ヶ月程度
②礼金：賃料の1ヶ月程度
③前家賃：賃料の1ヶ月程度
④仲介手数料：賃料の1ヶ月が上限
⑤火災保険料1～2.5万円/2年程度

この他に、賃料保証や鍵交換代などが必要な場合もあります。
あくまで目安です。場合によっては敷金礼金ゼロの物件、新生活準備で節約できる家具家電付物件が募集になることもございますのでご相談ください。

 

Q5.　来店から入居までの流れをおしえてください。

以下のような流れです。

①ご希望から物件をご紹介
②気に入った物件の内見
③入居申込み
④審査
⑤契約
⑥初期費用のお支払い
⑦鍵のお渡し・入居

 

Q6.　連帯保証人がいないと契約できませんか

賃料保証などをつけて保証人なしでも借りられる物件もございますので、ご相談ください。

 

Q7.　外国籍でも借りられますか？

外国籍の方でも借りられる物件もございますので、ご相談ください。

 

Q8.　お友達と一緒に住むお部屋はありますか？

最初におっしゃっていただければ、ルームシェア可の物件をお探しします。

 

Q9.　店舗・事務所などの物件をスケルトンで借りた場合は、内装費用は自分で負担しないといけませんか？
また、どのくらい費用がかかりますか？

内装費用は通常、借主様の負担となります。スケルトン物件は、配管は来ているけれど便器も洗面台もない物件から、前に借りていたテナントさんの造作物をある程度使える物件まで様々です。一度ご覧になって、工事が必要なものを精査する必要があります。工事は弊社でも承ることができますので、お見積りいたします。ご相談ください。

 

Q10.　お店に伺うときに駐車場はありますか？

事前にお電話いただければ、弊社駐車場をご案内いたします。

 

Q11.　予約は必要ですか？

なくてもご案内できますが、事前にご連絡いただけますとスムーズです。
また、その際にご希望がわかれば、資料を用意しておくこともできます。

①物件タイプ（マンション・アパート・貸家・事務所・店舗・借地・その他）
②間取りや広さ
③希望エリア
④賃料
⑤引っ越し時期
⑥その他の希望　（1階より2階がいい。ペットがいるなど）

 

Q12. 　忙しいので詳細資料をメールでやり取りして、来店せずに契約できますか？

内見までのご案内は、メールなどのやり取りでご来店いただかなくても可能です。ただ、入居後、思っていたのと違ったということがないよう、内見をしていただくよう弊社ではお願いしています。また、VR内見については、まだ出来る物件数がこのエリアではあまり多くないですし、周辺環境の確認もかねて、ぜひ一度足を運んでいただくことをお勧めします。